Каталог статей
Главная страница
Недвижимость
Зачем нужна оценка квартиры при купле, продаже, обмене данного жилья?
Оценка рыночной стоимости жилья предусмотрена не только законом. Эта операция с недвижимостью нужна и для того, чтобы сделка любого характера прошла без осложнений с юридической точки зрения.
Чаще всего услуги оценщика нужны при покупке, продаже или обмене жилой недвижимости. Человек, продающий квартиру, нуждается в оценке стоимости жилья потому, что зная рыночную цену его жилплощади, он сможет воспользоваться этим фактом при возможных торгах.
По каким критериям дается оценка?
Во – первых, оценщик осматривает жилье и отмечает незаметные невооруженным глазом недостатки, дефекты, которые собственники продаваемого жилья пытаются скрыть.
Во- вторых, данный специалист обращает внимание на состояние окружающей среды в районе, где находится ваша квартира. Так как район, где находится ваше жилье, может быть экологически неблагополучным, или в нем может быть слабо развита инфраструктура.
Оценка рыночной стоимости жилья защищает вас от случаев, когда в квартире, которую вы купили, прописан человек, местонахождение которого неизвестно. Если пропавший человек внезапно объявится, вам не нужно будет судиться с ним из- за этой недвижимости, потому что эта квартира была оценена, поэтому принадлежит только вам.
Необходима оценка жилья и в том случае, если вы решили взять ипотечный кредит. Ни один банк не согласиться выдать вам любую сумму денежных средств без проведения вышеуказанной процедуры.
В случае, если вы планируете застраховать свое недвижимое имущество, то оценка рыночной стоимости жилплощади - обязательное условие страхования. Дело в том, что если ваша квартира пострадает в результате страхового случая, то сотрудники страховой компании должны знать сумму, которую они обязаны вам возместить за ущерб, согласно условиям страхового договора. А без оценки вашей недвижимости сделать это будет невозможно.
Если вы решили сдать в найм ваше жилье, то и для вас, и для нанимателя оценка стоимости сдающегося в аренду жилья необходима. Так как, обговаривая размер арендной платы, вы можете объяснить арендатору, почему именно такую цену вы просите за аренду жилья. Конечно, наниматель не будет спорить с вами по поводу цены за наем, зная, что была проведена официальная оценка рыночной стоимости данного объекта недвижимого имущества.
Поэтому воспользоваться услугами оценщика вам придется, если вы планируете совершить какую- либо сделку с недвижимостью. Не стоит экономить на услугах этого специалиста, так как в будущем вы рискуете потерять больше.
Адрес источника:
http://rostov-ocenka.ru/
Добавлена: 19-04-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1139
Оцените статью!