Каталог статей
Главная страница
Строительство и ремонт
Техническое обследование зданий
Основная цель строительства зданий – это их последующая эксплуатация десятки лет. Однако со временем под воздействием окружающей среды, техногенных нагрузок и других факторов начинают развиваться дефекты строительства (коррозия, разрушение и так далее). Все это в результате приводит к деформациям здания, разрушению конструкций. Кроме этого, не стоит забывать и об износе и старении материалов конструкций.
Оценка технического состояния объектов недвижимости используется для качественного и количественного определения текущего состояния объектов. Техническое обследование позволяет определить процессы, которые протекают в конструкциях и основании здания, фактические эксплуатационные характеристики материалов и их соответствие требованиям технических нормативов.
Техническое обследование проводится на основании современных научных методов определения технического состояния недвижимости. Оценка зданий позволяет сделать прогноз изменения их эксплуатационных параметров во времени и предусмотреть меры по защите конструкций, предотвращая аварийные ситуации. Если имеет место полное либо частичное разрушение конструкций, назначается судебная строительная экспертиза. Для получения ответов на вопросы, которые поставлены судом либо органом дознания, осуществляется техническое обследование.
Техническое обследование строительных объектов целесообразно проводить в следующих случаях:
- появилась необходимость в данных о техническом состоянии реконструируемых объектов для подготовки проекта реконструкции;
- появилась необходимость в данных о состоянии помещений, которые подлежат перепланировке;
- планируется капитальный ремонт объекта недвижимости;
- необходимо определить возможность дальнейшей эксплуатации объектов, которые получили повреждения в результате воздействия внешних факторов;
- необходимо получить ответы на вопросы, которые были поставлены перед судебно-строительной экспертизой;
- необходимо принять решение о возобновлении строительства незавершенных объектов по результатам оценки текущего состояния;
- необходимо определить возможность последующей эксплуатации объектов при появлении в ходе эксплуатации неравномерной осадки, трещин и изломов в фундаменте и стенах и других видимых повреждений;
- при проведении внеочередных либо плановых осмотров объектов недвижимости;
- необходимо определить реальную стоимость приобретаемых объектов с точки зрения их технического состояния;
- необходимо определить состояние и провести обмерные работы для легализации самовольно построенных объектов;
- необходимо определить состояние приобретаемой недвижимости.
По окончании всего комплекса строительной экспертизы составляется техническое заключение. На основании полученных данных, выполненных расчетов и наблюдений, результатов экспертизы материалов предоставляется объективная информация о текущем состоянии изучаемых строительных объектов.
Адрес источника:
http://obsledovanie.biz
Добавлена: 24-05-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1562
Оцените статью!